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监管层喊话后房贷欲松还紧未来房贷宽松难实

来源: 2018年07月26日

监管层喊话后房贷欲松还紧 未来房贷宽松难实现

监管层喊话后,房贷市场呈现欲松还紧。

金融搜索平台融360日前发布报告称,房地产信贷收紧态势在央行喊话后稍有缓解,停贷银行逐渐减少,放款速度明显加快,从年初至少需要2个月以上时间,缩减到现在基本在10个工作日左右,但总体利率水平依然维持高位。从6月来看,房贷呈现两极分化状态,主做房贷业务的四大行基本都增加了房贷额度,额度宽松后,贷款的审批速度相对提升。也有部分银行因为额度紧,仍然上浮5%至10%不等。

值得注意的是,虽然有一些商业银行出现8 .5折利率,但由于条件苛刻,符合放贷条件者甚少。融360表示,未来房贷宽松可能性不大。

事实上

监管层喊话后房贷欲松还紧未来房贷宽松难实

,房贷业务目前对银行而言吸引力并不大。上述机构表示,目前来看,银行下调房贷利率动力明显不足。目前5年期以上房贷基准利率为6.55%,而5年期的存款利率已一浮到顶至5.225%,二者十分接近。存贷差是银行的主要盈利来源,房贷的存贷差较小,对银行不具诱惑力,而做房贷还意味着银行要为未来楼市可能出现的风险埋单。

此外,上述机构人员表示,尽管本次定向降准可能会让部分资金流向房地产领域,但在全国范围内普遍存在个人贷款吃紧的压力,定向降准很难直接起到缓解压力的作用。

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